Družba Milanova Invest d.o.o. v lasti srbsko-ameriškega poslovneža Milana Mandarića, ki namerava graditi nov turistični kompleks v Žusterni, napoveduje predložitev vse dokumentacije, ki jo je zahtevala Mestna občina Koper (MOK), do konca feburarja. Kot je znano, je podjetje že pred časom vložilo pobudo za spremembo občinskega prostorskega načrta, da bi se na 9.400 kvadratnih metrih zemljišča nad predorom Markovec lahko zgradil hotel z okoli 180 sobami in podzemno garažo.

MOK je od investitorja zahtevala dopolnitev projektne dokumentacije, saj ta ni vsebovala ustreznih geoloških in prometnih študij, ki jih je Milanova Invest naknadno sicer predložila, prav tako so bile predlagane prometne rešitve ocenjene kot neustrezne, zaradi česar je koprska občina zahtevala pripravo nove prometne ureditve. V Milanovi Invest zdaj pojasnjujejo, da bo dopolnjena prometna študija narejena do konca meseca. "Vso dokumentacijo, razen dopolnitve prometne študije, smo predali, dopolnitev prometne študije je v izdelavi in bi morala biti zaključena do konca meseca februarja," navaja direktorica Jana Obrenovič.

Prometne rešitve naj bi bile med investitorjem in občino usklajene. "Z občino imamo odlično komunikacijo in smo se glede prometne študije uskladili na sestanku, tako da se na podlagi skupnega dogovora pripravlja nova ustrezna prometna študija," pojasnjuje Obrenovičeva.

Časovnica projekta je odvisna od več dejavnikov. Po zaključku prometne študije bo občina odločala o podrobnem prostorskem načrtu, šele nato pa bodo lahko začeli s postopkom pridobivanja gradbenega dovoljenja. Če bodo dobili vsa potrebna dovoljenja, bi z gradnjo lahko začeli v dveh do treh letih. "Predvidoma bomo z gradnjo lahko začeli v dveh do treh letih, vendar je to odvisno tudi od državnih in lokalnih organov," dodaja Obrenovičeva.

O končni podobi in vsebinski ponudbi hotela v družbi Milanova za zdaj ostajajo skrivnostni. Te podrobnosti nameravajo razkriti šele po odločitvi MOK o podrobnem načrtu in po pridobitvi ustrezne dokumentacije za začetek gradnje.

Na pomisleke glede vpliva hotela na krajino in lokalno skupnost Obrenovičeva odgovarja optimistično: "Tak projekt nikakor ne more biti negativen za okolico, kvečjemu lahko pozitivno vpliva, saj s seboj prinaša številne pozitivne elemente: razvoj vsebin za lokalno prebivalstvo, razvoj butičnega turizma, prepoznavnost mesta, nova delovna mesta in sodelovanje z lokalno skupnostjo." Poudarja tudi: "Takega hotela v Kopru še nimamo."

Trenutno je družba Milanova edini investitor projekta hotelskega kompleksa v Žusterni, ne izključujejo pa možnosti sodelovanja z drugimi investitorji v prihodnosti. Odločitev o gradnji hotela je po besedah Obrenovičeve dokončna. "Projekt je aktiven, smo v postopku pridobivanja potrebnih dovoljenj, odločitev o tem, da bomo gradili hotel, je dokončna," dodaja Obrenovičeva.