Javno podjetje Komunala Izola, ki je upravljavec neprofitnih stanovanj v lasti Občine Izola, vsakih pet let preverja. ali najemniki še izpolnjujejo pogoje za pridobitev neprofitnega stanovanja, torej ali so do neprofitnega stanovanja še upravičeni. Preverjanje se je začelo konec leta 2023 in se bo zaključilo v letošnjem letu. Kolikor se ugotovi, da najemniki ne izpolnjujejo več pogojev za najem neprofitnega stanovanja, se najemnina določi v višini tržne najemnine, vse dokler najemnik stanovanja ne izprazni in se dodeli drugemu upravičencu.

Tržna najemnina ni zakonsko določena, temveč se oblikuje prosto na trgu. Ob določanju tržne najemnine leta 2018 je bila le-ta za 149 odstotkov višja od neprofitne. Tako je bila za potrebe zaračunavanja tržne najemnine leta 2018 s sklepom Občinskega sveta določena najemnina v višini 6,5 evra na kvadratni meter površine stanovanja.

V zadnjih petih letih so se neprofitne najemnine na območju občine Izola zvišale za okoli 40 odstotkov in tako je trenutno določena tržna najemnina le še 66 odstotkov višja od povprečne neprofitne najemnine, ki jo obračunavajo. Komunala Izola zato predlaga ohranitev razmerja med povprečno neprofitno najemnino in tržno najemnino v obliki pribiteka v višini 130 odstotkov na neprofitno najemnino za konkretno stanovanje, a "ne manj kot 9 evrov in ne več kot 11 evrov na kvadratni meter". Kot so zapisali, se želijo s tem izogniti prenizko določenim najemninam predvsem v manjših, starejših stanovanjih oziroma najemninam, višjim od tržnih v novejših, večjih stanovanjih.

Primeri izračunov kažejo, da znaša neprofitna najemnina za stanovanje na Gregorčičevi ulici v izmeri približno 50 kvadratnih metrov okrog 200 evrov mesečno, po tržni najemnini pa bi upravičenec plačeval 450 evrov. Za stanovanje na Južni cesti v velikosti 75 m2 znaša neprofitna najemnina 384 evra, medtem ko bi bila nova tržna najemnina 829 evrov.