Bojan Petan

"Predračunska omejena ureditev obnove znaša 6 milijonov evrov. Zaključila naj bi se v drugi polovici leta 2025. V tem času bo od 23 delavcev ostalo zaposlenih v Žusterni 14, devetim je ponujena nadomestna zaposlitev znotraj Term Čatež," je povedal za naš portal Bojan Petan, prvi mož Term Čatež in DZS.

Aquapark Žusterna so začeli prodajati pred leti na zahtevo sklada York in bank, potem pa so s prodajo Marine Portorož poplačali upnike. Za Aquapark Žusterna sta se potegovala dva kupca, koprska podjetnika Roberto Cavallaro in Aco Kabanica. Kot je za medije dejal Petan, prisile za prodajo ni več, saj so bili upniki poplačani, načrtovana pa je tudi ureditev obalnega območja, zato so se odločili, da hotel obnovijo. Petan zanika, da nemaravajo iz hotelskega dela narediti apartmaje in jih prodati. Je pa potrdil, da se hotel še ta mesec zapira.

Cavallaro: Terme Čatež niso imele resnega namena

Oba poskusa prodaje v preteklosti nista bila uspešna in sta se končala s sodnimi postopki. Cavallaro, ki ima v najemu prostor za picerijo, je za naš portal povedal, da se je zanimal za nakup hotela in da je tudi vplačal varščino, ki jo je zahteval prodajalec kot znak resnosti nakupne namere. Pogodbo o prodaji naj bi s Termami Čatež podpisali 30. avgusta 2022, "a se predstavniki prodajalca niso pojavili". Postopek naj bi ustavile Terme Čatež, "ker naj ne bi bili izpolnjeni vsi formalni pogoji, navajali so, da o nakupu nismo obvestili sindikatov".

Sodišče na prvi stopnji razsodilo v prid Term Čatež

Cavallaro je prepričan, da Terme Čatež po vsej verjetnosti niso imele resnega namena prodati kompleks. Prav tako je prepričan, da je pogodba veljala za sklenjeno, čeprav uradnega podpisa ni bilo, saj so vplačali varščino in sprejeli zavezujočo ponudbo s prodajno ceno v višini 6 milijonov evrov, zato so februarja 2023 zoper Terme Čatež vložili tožbo. A kot je razvidno iz sodnih dokumentov, ki smo jih pridobili, je koprsko okrožno sodišče tožbeni zahtevek junija letos zavrnilo.

"Oba navedena gospoda oziroma njune firme so v sodnih postopkih zoper Terme Čatež, zato jih ne želimo komentirati. Varščina podjetju Pica 33 je bila vrnjena že leta 2023. Z gospodom Cavallarom se ne pogajamo več in čakamo, da naš spor reši pristojno sodišče," pravi Petan.

Veda Nepremičnine: Cavallaro si je čez noč premislil in odstopil od posla kljub sklenjenemu dogovoru

Del kompleksa, kjer je gostinski lokal, ima zadnjih dvanajst let v najemu Cavallaro, in v njem picerijo. Najemna pogodba se mu izteče avgusta prihodnje leto. Koprska nepremičninska agencija Veda nepremičnine je minulo soboto objavila oglas za prodajo prostora po ceni 1,2 milijona evrov. Kot je dejal za naš portal Cavallaro, naj bi za prodajo izvedel od znancev, ki so videli oglas na spletni strani portala nepremicnine.net. V ponedeljek pa naj bi od Term Čatež dobil po elektronski pošti obvestilo, da njegova ponudba za nakup lokala ni bila sprejeta. Kot zatrjuje Petan, ima agencija Veda Nepremičnine, ki je sodelovala pri postopku prodaje hotela, po pogodbi pravico oglaševati prodajo picerije.

"Agencija Veda Nepremičnine ima z naročnikom sklenjeno pogodbo o posredovanju za prodajo picerije. Gospod Cavallaro je bil kot interesent v tem postopku, vendar si je po sklenjenem dogovoru čez noč premislil in odstopil od posla. Zelo očitno želi blatiti nasprotno stran. S kakšnim namenom, ne vemo. Za picerijo je več interesentov in agencija bo v prihodnjih mesecih najverjetneje zaključila s prodajo. Agencija seveda ne more vedeti, kaj je predmet najmene pogodbe med naročnikom in gospodom Cavallarom, vendar skladno z dobrimi poslovni praksami zaupa naročniku, da so vsi podatki, ki nam jih je posredoval, resnični in zakoniti," odgovarjajo na agenciji Veda Nepremičnine.

Terme Čatež lani z 8,1 milijona dobička

Terme Čatež naj bi v lanskem letu presegle načrtovane cilje. Ustvarili so 37,4 milijona evrov prihodkov in imeli 8,1 milijona evrov dobička iz poslovanja. Tudi letošnje leto naj bi jim kazalo zelo dobro. Nadzorni svet je v preteklih dneh poleg rezultatov prvega polletja obravnaval tudi prodajo nepotrebnega premoženja in sicer, teniškega kompleksa v Portorožu, ki ga je kupila piranska občina za 4,5 milijona evrov.