"Pri pripravi teh prostorskih aktov smo v ospredje postavili neizkoriščen potencial za razvoj Portoroža. Naše prioritete so bile javne površine za srečevanje in druženje lokalnih prebivalcev, boljše in tesnejše komunikacije med njimi, ohranitev zelenega značaja tega dela mesta ter seveda vsa infrastruktura za visoko kakovost življenja," je uvodoma pojasnil župan Peter Bossman ter občane pozval naj se čim bolj natančno seznanijo z javno razgrnjenim prostorskimi akti.

"Trdno verjamem, da lahko dobre prostorske akte sprejmemo le, če je sodelovanje javnosti pravočasno in aktivno. Zame namreč ni dovolj, da postopek izpeljemo tako, kot ga predpisuje zakon – naše prostorske akte želimo v čim večji meri uskladiti s pričakovanji občanov in na ta način zagotoviti, da bodo občutljivi posegi v prostor družbeno sprejemljivi," je poudaril.

53 novih hiš

OPPN Ob Belokriški, Park cvetja in Med vrtovi obravnavajo območja znotraj naselja, kjer stanovanjsko gradnjo že desetletja predvideva prostorski plan. Vsa zemljišča na tem območju, gre za 11 do 12 hektarjev, so stavbna. Občina s temi podrobnimi prostorskimi načrti ne spreminja namembnosti zemljišč, le natančneje opredeljuje, kaj je javni interes v prostoru in določa pogoje, pod katerimi je gradnja objektov dovoljena. Med Belim križem in Portorožem je tako predvidenih 53 novih hiš.

Uršula Koren iz podjetja PIA Studio, ki je v imenu izdelovalca prostorskih aktov predstavila njihovo vsebino, je najprej pozdravila odločitev za povezavo treh posameznih dokumentov v smiselno celoto. "Na ta način je vsak izmed njih presegel svoj okvir in ustvaril možnost za povezane javne površine, ki bodo zanimive tako za krajane kot tudi za številne obiskovalce naše občine," je poudarila.

Tudi garažna hiša in manjši hotel

"Izhodišče OPPN Ob Belokriški je njegov center, ki z novimi površinami in vsebino poveže obstoječe prostorske elemente v celoto. Oblikovali smo enotno, parkovno urejeno središče naselja, ki privablja uporabnike prostora in ponuja privlačno podobo obiskovalcem na poti v Piran. Pri tem je bistven poseg preureditev cestnega omrežja, ki zajema ureditev krožišča namesto obstoječega križišča in ukinitev cestnega odseka ob parkirišču Mercatorja. S to potezo in s selitvijo parkirnih mest pod zemljo se ustvari pešcem prijazno središče naselja," je pojasnila Korenova.

V južnem delu se OPPN Ob Belokriški stika z ureditvenim območjem OPPN Park cvetja. Ta obsega zemljišča, ki so nekoč sodila k nekdanji vrtnariji, sedaj pa so že dlje časa neizkoriščena in zapuščena. Zasnova predvideva nove objekte v vzhodnem delu, medtem ko se v zahodnem delu nahajata prenovljeni objekt vrtnarije in nad njim park, ki se navezuje na bližnje šolsko območje in ki ga bo predvidoma krasilo več vodnih površin. "Svež navdih soseski daje zasnova arhitektov Sadar in Vuga, krajane pa bo poleg parka, ki bo polepšal dopoldanske urice tudi vrtcu, osnovni šoli in italijanski gimnaziji, razveselila predvidena nova cestna povezava med Senčno potjo in ulico Med vrtovi, ki bo razbremenila promet v območju šol in vrtca," je pojasnila. Na tem območju je predviden tudi manjši hotel in devet večstanovanjskih hiš. 

Neposredno pod Parkom cvetja leži območje OPPN Med vrtovi, ki se razprostira prav do obalne ceste. Glavno urbanistično potezo tega območja predstavlja razširitev in preureditev ulice Med vrtovi. Ta bo iz ozke cestice prerasla v ozelenjeno alejo, ki bo služila kot glavna dostopna os do predvidene individualne stanovanjske pozidave, pa tudi kot sprehajalna pot proti Belemu križu in še dlje. V severnem delu območja je ob ulico Med vrtovi umeščen javni program. V območju pa se nahaja tudi historična stavba Vila Marija, za katero se predvideva prenova prizidka ter gradnja vkopane garažne hiše severno od vile.

"Tako smo s tremi prostorskimi načrti prispeli od Šentjan do morske obale in upam, da bomo nekoč v bližnji prihodnosti tak sprehod lahko v resnici nemoteno izvedli v senci dreves, med urejeno pozidavo in vrtovi," je sklenila Korenova.

Cilj je spodbujanje srečevanja prebivalcev

Anže Zalaznik iz podjetja Zeloa, ki je izdelalo vizualizacije in zelene povezave treh območij, je poudaril, da bo s predlagano enovito urbanistično potezo kraj dobil edinstveno prečno povezavo sicer izrazito vzdolžno zasnovanega Portoroža.

"Z vzpostavitvijo prečne komunikacijske povezave med središčem Portoroža in območjema Beli križ in šole bomo center mesta tesneje povezali z njegovim zaledjem in zagotovili višjo kakovost bivanja prebivalcev zalednega dela Portoroža," je poudaril Zalaznik in ocenil, da predlagana urbanistična zasnova ponuja možnost vzpostavitve lokalnih generičnih jeder območij in kakovosten zunanji prostor, ki bo spodbujal srečevanja in druženje prebivalcev. "Bistveni element ureditve je zelenje in z njim povezana parkovna ureditev, pestrost posameznega območja pa bodo zagotavljala programska dopolnila, kot so otroška igrišča, senzorični prostori, prostori za dinamične dejavnosti, kavarna, prostor za starostnike ali pa manjši bazen," je pojasnil.

Poglejte si, kako si je občina zamislila zaledje Portoroža:

Ob zaključku novinarske konferenco je župan Bossman še enkrat poudaril, da vsak prostorski akt terja uskladitev zelo različnih interesov v prostoru, kar je običajno zelo težka naloga. "Ne slepim se, da bodo nad našimi načrti navdušeni vsi. Verjamem pa, da smo pripravili dobre predloge, da smo uspeli zavarovati javni interes in da bomo na koncu dosegli vsaj kompromis, če ne celo konsenza," je sklenil.