Lastništvo garažne hiše na Markovcu, katere zemljiško knjižni lastnik je zdaj Mestna občina Koper (MOK), se je v preteklosti večkrat spreminjalo, lani pa so stanovalci enega izmed okoliških blokov sprožili nepravdni postopek glede vzpostavitve etažne lastnine oziroma ugotavljanju pripadajočega zemljišča tudi za parcelo garažne hiše. MOK si zdaj prizadeva, da bi garažna hiša ohranila status javne garažne hiše. Podatkov, da bi bilo na katerem parkirnem mestu vpisano lastništvo katerega od stanovalcev, nimajo. Kot je znano, so parkirišča v garažni hiši sicer v večinski uporabi okoliških stanovalcev.

"V okviru omenjenega nepravdnega postopka si MOK prizadeva za sklenitev delne sodne poravnave, v okviru katere bi s stanovalci vseh okoliških blokov dosegla soglasje, da garažna hiša tudi v nadalje ohrani status javne garažne hiše, pri čemer bi se MOK zavezala, da garažno hišo celovito obnovi z namenom, da se zagotovi ustrezna gradbena varnost, predvsem pa dolgoročna uporabnost garažne hiše," pojasnjujejo na koprski občini, ki je stanovalce okoliških blokov prek upravnikov seznanila, da namerava garažno hišo obnoviti in  upraviteljem predlagala, da zberejo ustrezno večino soglasij stanovalcev za delno sodno poravnavo.

Občina je sicer že v začetku leta 2023 pridobila projektno dokumentacijo za izvedbo sanacije in tudi zagotovila potrebna sredstva v višini skoraj 1,5 milijona evrov. Za izvedbo sanacije je v letošnjem proračunu MOK predvidenih 445.048 evrov, v letu 2025 pa še dodatnih 927.774 evrov.

Čeprav je sprva kazalo, da je zaradi dograjanosti vprašljiva tudi statika objekta, so dodatne preiskave stanja armiranobetonske konstrukcije pokazale ugodnejše stanje konstrukcije, kot so pred tem ocenjevali. Predvidena rekonstrukcija garažne hiše predvideva dozidavo požarnih stopnic, statično sanacijo s karbonskimi lamelami in jeklenimi podpornimi stebri. Uredillo bi se tudi odvodnjavanje in vozne površine znotraj garažne hiše. 

Vendar do razrešitve negotovosti glede lastništva sanacije ne bo. "Za čimprejšnjo izvedbo rekonstrukcije je tako pomembno, da se predhodno razreši negotovost okoli lastništva garažne hiše, za kar je potrebno, da večina stanovalcev okoliških blokov čim prej poda soglasja k predlogu MOK oziroma k sklenitvi delne sodne poravnave," navajajo v kabinetu župana Aleša Bržana, kjer poudarjajo, da bi z obnovo garažne hiše  MOK lahko začela takoj po uspešnem zaključku omenjenega nepravdnega postopka, trajala pa bi predvidoma trajala leto dni.

Tako naj bi bil razpis za izbiro izvajalca objavljen še letos, a z odložnim pogojem pridobitve trajnega lastništva občine na garažni hiši. "Razpis za izbiro izvajalca del bo predvidoma objavljen do konca letošnjega leta, po ustreznem zaključku nepravdnega postopka po ZVETL-1 oz. še pred njegovim zaključkom na način, da bo razpis objavljen pod odložnim pogojem ustreznega dogovora glede trajnega lastništva MOK na garažni hiši in s tem povezanih obveznosti MOK glede rekonstrukcije garažne hiše," opozarjajo na koprski občini, kjer želijo ohraniti status javne garažne hiše, v primeru sprememb pa bodo imeli prednost lastniki oziroma stanovalci okoliških stanovanjskih blokov.

Manj nejasnosti je v primeru parkirne hiša v Prisojah, ki naj bi dobila dodatno nadstropje, s čemer bo v garažni hiši skupno na voljo 400 parkirnih mest. Postopki so že v teku. "V izvedbi je postopek za izbiro izvajalca za izdelavo projekta za pridobitev projektnih pogojev (DPP) in projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD). Z deli se načrtuje začeti takoj po pridobitvi gradbenega dovoljenja in izvedbi javnega naročila za pridobitev izvajalca del," navajajo na MOK, ki je edina zemljiškoknjižna lastnica garažne hiše, zato zapletov ne pričakujejo. "Zaenkrat nimamo informacij o razlogih, zaradi katerih bi se v naslednjih letih predvidena investicija zavlekla. Podatkov, da bi bilo na katerem parkirnem mestu vpisano lastništvo katerega od stanovalcev, nimamo," pojasnjujejo.

V garažni hiši Prisoje je bila s sklepom občinskega sveta že uvedena javna služba, s čemer želi občina zagotoviti tamkajšnjim stanovalcem možnost parkiranja v bližini doma, obiskovalcem ponuditi možnost kratkotrajnega parkiranja, uporabnikom iz drugih območij pa preprečiti dolgotrajno parkiranje. "Zelo ugodne abonmaje bodo lahko pridobili samo lastniki in najemniki stanovanj v objektih na tem območju." zagotavljajo na koprski občini.