Glavni očitek županu Mestne občine Koper Borisu Popoviču v primeru Serming je, da je, kot trdi tožilstvo, prepoceni prodal parcelo, na kateri bi investitor zgradil trgovski center. Parcela se nahaja na skrajnem robu mesta na Serminu, daleč od trgovskega središča Kopra, kjer se nahajata dva velika nakupovalna centra. Popovič ves čas zatrjuje, da gre za politično motiviran proces, ki nima ne repa ne glave. Kako pa so nekoč, pred Popovičem, "prodajali" zemljišča?
KAKO JE NEKOČ DINO PUCER PRODAJAL ZEMLJIŠČA SREDI KOPRA: 15.000 kvadratov veliko parcelo praktično podaril z neomejeno služnostno pravico
Koper
Dejstvo je, da so parcele v primeru Serming na občini prodali za 86 evrov na kvadratni meter na podlagi mnenja pooblaščenega ocenjevalca nepremičnin Rajka Srednika. Tožilstvo je v prvem procesu v obtožnici navajalo, da je prišlo do oškodovanja Mestne občine Koper za najmanj 5,5 milijona evrov. To številko utemeljujejo s tem, da naj bi bila zemljišča na Serminu vredna 155 evrov na kvadratni meter. V modificirani obtožnici pa so zmanjšali vrednost kvadratnega metra, po katerem bi morala biti prodana parcela, in sicer na 123 evrov.
Ob tem ne moremo niti mimo dejstva, da so se v neposredni bližini sporne parcele v tistem času prodajale parcele namenjene za gradnjo obrtne cone Sermin za nižjo ceno od dosežene prodajne cene za 'Serming'. Konzorciju obrtnikov so se ta zemljišča prodala po ceni 78,61 evrov na kvadratni meter, kar je za skoraj 8 evrov manj od parcele za projekt Serming, ki je bila, kot smo zgoraj navedli, prodana za 86 evrov za kvadratni meter.
Glavni očitek tožilstva je, da bi morala občina prodati parcele za višjo ceno. To dokazujejo tudi s tem, da zemljišča na Serminu primerjajo z zemljišči v centru Kopra, kjer stojita dva velika nakupovalna centra.
Kako so pred Popovičem prodajali zemljišče, na katerem je potem zrasla Supernova?
Dva dni pred božičem zadnjega leta prejšnjega tisočletja je takratna županja Mestne občine Koper Irena Fister podpisala pogodbo z direktorjem podjetja MG Market d.o.o., v kateri je občina podjetju prodala 24.000 kvadratnih metrov zemljišča, na katerih bo v nekaj letih zraslo nakupovalno središče Supernova, ki se je pred kratkim preimenovalo v Park Center.
Za 24.000 kvadratnih metrov je podjetje plačalo 763.846.269,00 nekdanjih tolarjev, kar preračunano znaša 3.187.473 evrov.
Praktično podarjenih 15.000 kvadratov?
Leta 2001, ko je Mestno občino Koper že zastopal takratni novi župan Dino Pucer, sta občina in podjetje MG Market sklenila dodatno pogodbo o izgradnji in upravljanju parkirišča, trafo postaje in plinske postaje ob bodočem objektu trgovskega centra. S to pogodbo je takratni župan Pucer podjetju MG Market praktično podaril veliko zemljišče, kjer se sedaj nahaja parkirišče omenjenega centra.
V 4. členu pogodbe je navedena služnostna pravica za nedoločen čas oziroma dokler stoji poslovni objekt. Služnostna pravica se prenese tudi na vse morebitne nadaljnje lastnike objekta.
Velikost praktično podarjenega zemljišča v neomejeno uporabo znaša kar 15.075 kvadratnih metrov.
Nobenemu ta posel ni bil sporen. Dino Pucer za tak način prodaje zemljišča (25.000 kvadratnih metrov zemljišč je investitor plačal, 15.000 kvadratov pa dobil praktično podarjene v neomejeno uporabo za izgradnjo parkirišča) sredi mesta ni bil ovaden. Po slavnostnem odprtju centra, tik pred volitvami, Dino Pucer ni bil več župan, ker ga je v drugem krogu premagal sedanji župan Boris Popovič.