Piranski občinski svetniki bodo v četrtek odločali o zaključku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) Lucija center zaradi umika Marine Portorož in hkratnem začetku priprav OPPN park Sonce, s katerim bi občina začasno parkovno ureditev spremenila v stalno. Predlagan je tudi sprejem začasnih ukrepov, s katerimi bi lastniku preprečili gradnjo na teh zemljiščih.

Kot je na današnji novinarski konferenci navedel direktor Marine Portorož Sebastjan Selan, gre za enostranska dejanja občine, ki se jim zdijo napačna, nezakonita in celo ustavno sporna. Pri tem se sklicujejo na tri različna pravna mnenja, in sicer dve mnenji Rajka Pirnata, pravno mnenje odvetniške družbe Zdolšek in pravno mnenje odvetniške hiše Horvat.

Podlaga za odškodninske tožbe

S pravnimi mnenji so danes seznanili občino, hkrati pa izrazili željo, da se s temi pravnimi mnenji seznani tudi občinske svetnike, je pojasnil Selan. To pa zato, ker ima Marina podlago za začetek odškodninskih tožb zoper občino za vse stroške, ki jih je imela s pripravo občinskih podrobnih prostorskih načrtov, okvirno okoli pol milijona evrov.

Po njegovih besedah je bila Marina Portorož vseskozi resno zainteresirana v izpeljavo OPPN Lucija center, dokler ni občina izrazila želje, da tega več ne želi in pozvala Marino, naj pove, za kakšno ceno je pripravljena prodati zemljišče parka Sonce.

Občina po mnenju Marine želi poceniti zemljišče

Selan je tudi pojasnil svoje videnje ozadja predlogov občine. Marina je namreč prav na prošnjo občine poslala dopis o pripravljenosti po prodaji zemljišča in ji priložila cenitev, ki pa je bila zgolj izhodišče za pogovore o ceni. Občina pa se o ceni ni želela pogajati, ampak je poslala zgolj eno ponudbo v višini 32,5 evra na kvadratni meter, kar pa je glede na tržne cene bistveno premalo.

"V Marini Portorož imamo resen občutek, da so vse spremembe, ki se dogajajo zdaj s strani občinske uprave, v smislu zmanjšanja vrednosti zemljišča, ki je v lasti Marine Portorož, z namenom poceni pridobitve tega zemljišča," je povzel Selan.

Sporna naj bi bila tudi koncesnina

Sporen je tudi predlog uvedbe koncesije, saj bi z njim občina posegla v veljavno koncesijsko pogodbo med občino in Marino, ki velja do leta 2094. Kot je spomnil, je Marina Portorož leta 1994 v brezplačno last predala marino občini, istočasno pa je bila podpisana pogodba o podelitvi 90-letne koncesije, ki je ni mogoče v nobenem delu spremeniti brez soglasja obeh partnerjev. Poleg tega gre za nesorazmerno, 600-odstotno povišanje koncesije, je poudaril Selan.

Predsednik nadzornega sveta Marine Portorož Bojan Petan pa je izpostavil, da ga ni strah, da bi šlo kaj narobe po pravni poti, "to samo pomeni, da se bo razvoj turizma v tej občini popolnoma zaustavil".